Canmore小鎮度假屋搶手，房屋空置率近乎為零。
（大紀元記者陳安卡爾加里編譯報導）今年夏季，班芙國家公園附近的坎莫爾鎮（Canmore）開始打擊非法渡假公寓，私人業主違反規定將面臨數千元罰款或相關罪名。

坎莫爾鎮長博羅曼（John Borrowman）表示，在居民收到有關短期租賃規定的宣傳之後，鎮府開始對違規物業下罰單，至今已開出3張2,500元的罰單。

他強調，鎮府不想太過強硬，首先教育被發現違規的業主，然後再行停業令。同時業主還有14天的上訴期，如仍不服從規定，才會收到罰單。第一張罰單後，每多一次違規罰款增至5,000元。

根據坎莫爾鎮土地使用條款，在商業和綜合發展地區經營渡假村、並具有合法營業執照，方可對外營業。但住宅區不允許經營渡假公寓出租業務。

坎莫爾鎮計畫與開發經理菲甚（Alaric Fish）說「我們知道出租市場需求很大」，該鎮房屋空置率徘徊在0％左右。像Airbnb和VRBO這樣的租賃網站上有數以百計的短期租客尋租，若不加強管理會使住房更加緊張。因此「業主需要許可證才能短期出租房屋。」

除了房屋緊張之外，小鎮也關注到短期租客在街區造成的干擾，以及短租房主的公平競爭。住宅渡假公寓不像酒店物業那樣支付相同的稅款，也沒有專業的客房和早餐服務。

菲甚認為打擊非法渡假公寓，可「通過減少住房供應，提高可用單位的租金。」菲甚表示，鎮府也在考慮如何改變法規，以解決今後有關公平性、社區滋擾和住房供應的問題。

責任編輯：王惟真